Quand nous recevons la r\u00e9gularisation des charges, nous sommes contents quand on nous rend de l\u2019argent, estimant que cette r\u00e9gularisation nous est favorable. Il n\u2019en est rien, au contraire, quand on vous rend de l\u2019argent, vous perdez de l\u2019argent ! La raison en est que l\u2019argent rapporte de l\u2019argent.<\/p>\n\n\n\n
Pour mieux comprendre, nous allons expliquer quelques termes et prendre un exemple.<\/p>\n\n\n\n
Tout d\u2019abord, qu\u2019est-ce qu\u2019une provision sur charges ?<\/p>\n\n\n\n
Prenons l\u2019exemple du chauffage, comme il est difficile d\u2019\u00e9valuer ce que va co\u00fbter le chauffage r\u00e9ellement \u00e0 cause du temps, du prix de l\u2019\u00e9nergie, des r\u00e9parations n\u00e9cessaires, etc, on imagine lors de l\u2019\u00e9laboration du budget un montant en esp\u00e9rant qu\u2019il sera au plus proche du r\u00e9el. Toutefois, il peut arriver des surprises, le co\u00fbt r\u00e9el pouvant \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 ce qui entra\u00eenera une demande suppl\u00e9mentaire d\u2019argent lors de la r\u00e9gularisation ou parfois moins \u00e9lev\u00e9, ce qui aura pour cons\u00e9quence pour le r\u00e9sident de r\u00e9cup\u00e9rer le trop per\u00e7u.<\/p>\n\n\n\n
Partons de l\u2019id\u00e9e que nous avons un super pouvoir et que nous connaissons \u00e0 l\u2019avance le co\u00fbt r\u00e9el de notre consommation de chauffage : 1200\u20ac, soit 100\u20ac par mois.<\/p>\n\n\n\n
Premier cas, la provision n\u2019est pas assez \u00e9lev\u00e9e. On vous demande 80\u20ac par mois pour le chauffage. Au bout d\u2019un an de provisions vous aurez pay\u00e9 960\u20ac, on vous r\u00e9clamera \u00e0 juste titre 240\u20ac lors de la r\u00e9gularisation. Vous avez l\u2019impression de perdre de l\u2019argent mais en fait vous en avez gagn\u00e9 ! Si vous aviez pay\u00e9 le prix r\u00e9el, vous auriez d\u00e9pens\u00e9 100\u20ac par mois, c\u2019est donc 20\u20ac par mois qui vous reste. Imaginons que vous placez cet argent sur votre livret A (l\u2019argent rapporte de l\u2019argent), vous auriez gagn\u00e9 (taux \u00e0 3 % jusqu\u2019\u00e0 janvier 2025) 3,94\u20ac, ce qui fait qu\u2019en r\u00e9alit\u00e9 vous avez \u00e9conomis\u00e9 1.61 % de votre r\u00e9gularisation.<\/p>\n\n\n\n
Deuxi\u00e8me cas, la provision est trop \u00e9lev\u00e9e, on vous demande 120\u20ac par mois pour le chauffage.<\/p>\n\n\n\n
Au bout d\u2019une ann\u00e9e de provisions, vous aurez pay\u00e9 1440\u20ac et vous r\u00e9cup\u00e9rerez lors de la r\u00e9gularisation 240\u20ac. Vous en \u00eates content mais que s\u2019est il pass\u00e9 r\u00e9ellement ? Cette fois-ci c\u2019est votre cr\u00e9ancier qui aura gagn\u00e9 (au moins \ud83d\ude09 ) 3,94\u20ac sur votre trop per\u00e7u.<\/p>\n\n\n\n
Le mieux pour les deux parties est d\u2019\u00eatre le plus proche du co\u00fbt r\u00e9el pour les provisions, ce qui ne d\u00e9favorisera personne. Maintenant, ce qui serait plus rentable serait de pouvoir influer sur le co\u00fbt r\u00e9el du chauffage en am\u00e9liorant les trois param\u00e8tres les plus sensibles : l\u2019\u00e9nergie utilis\u00e9e, l\u2019isolation et la r\u00e9gulation du chauffage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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